一、项目简介

　　开发区珠江路东侧、汛塘路南侧地块项目基本概况：项目位于昆山市中心核心区域，北侧汛塘路、南侧朝阳路、东侧河道及黄河路、西侧珠江路。项目占地面积218.29亩，总建筑面积 48.32 万㎡。建设内容包括19栋高层住宅，1栋办公楼，1栋人才公寓及商业配套施工总承包工程。其中住宅部分地下一层，地上13-26层；办公楼地下二层，地上30层；人才公寓地下二层，地上27层。住宅部分总工期24个月，商办部分总工期32个月；工程质量目标是苏州市“姑苏杯”、中建股份“中建杯”，创江苏省“扬子杯”，住宅部分确保获得詹天佑奖；商业部分确保获得国家优质工程奖，争创鲁班奖。项目致力用央企品质打造鹿城人居工程品质典范，建成后将提供千套高品质生活空间，有助于开发区人才引进，为城市全方位快速发展注入新活力。

　　二、图纸优化--可视化三维图审

　　通过对BIM模型综合分析，查找到项目土建、机电各专业冲突问题，并形成BIM审图报告。通过召开设计交底会议、BIM专业协调会议等方式，有效推进图纸问题的前置解决，为项目的无返工、高品质建设提供辅助。

　　三、机电管线优化

　　项目针对机电重难点制定专项BIM方案和深化流程。基于BIM土建、机电整合模型，进行“错漏碰缺”检测、提前解决二维图纸中的管线碰撞问题；通过进行净高分析、支吊架深化布置、孔洞预留等深化应用，开展项目管线路由的优化与排布，使管线符合规范、排布美观、施工便捷。

　　项目对优化之后的BIM机电模型进行出图，通过二三维方式进行管综成果的交底与展示，协助项目现场的机电安装工作。

　　通过进行管综完成后的机电管道下净空分析，快速形成各区块管底净高分析，形成BIM技术应用成果，提供给予设计，辅助项目的装修设计深化与优化，为项目设计成果的落地提供技术支持。

　　对地下室空间优化并进行支吊架深化，实现智能布置，安全验算合格出图下料。

　　四、精装深化设计

　　利用BIM技术，对售楼部天花板、地面、墙各块装饰面层进行优化排布，使装饰面层整齐美观；对精装方案进行深度还原，形成虚拟精装样板，避免实体样板拆改返工。

　　同时对天花板、地面、墙装饰面层进行排布，三维比选确定最优经济方案，出图指导施工。

　　五、基于BIM的方案模拟分析

　　1、无人机应用

　　本项目通过应用无人机技术，扫描现场每周生产完成情况，对项目现场采用周进度记录模式，将现场形象进度提供给业主方，辅助业主了解工程进度与开展情况。

　　2、倾斜摄影

　　通过倾斜摄影测量技术快速生成三维实景模型，为建筑工程提供真实的施工环境模型，真实还原施工面貌，提供场地原有建筑信息及地形、纹理等信息。

　　3、场地策划

　　施工场地：利用BIM技术建立施工范围内场地三维模型、对特征区域进行注解、展示，辅助施工阶段（土方、主体结构、装饰装修）场地管控。

　　办公区：前期利用策划软件提前策划项目部临建设施，合理规划用地，建造舒适的办公区域。

　　4、脚手架方案模拟

　　本项目采用盘扣式脚手架，使用品茗外架设计软件对主楼外架进行设计和优化，智能优化搭设方案，精确计算材料用量，可视化呈现设计成果。

　　（五）BIM+智慧建造综合应用

　　1、BIM+AR应用

　　项目采用AR创新技术，结合BIM三维模投射真实现场情景，模拟楼层进度施工；利用机电管综BIM模型，在安装完成前后对走向、管径、排布、高度进行交底和验收复核。

　　2、BIM+VR体验

　　项目通过VR技术应用，模拟高处坠落、物体打击、机械伤害、坍塌伤害、触电伤害和火灾伤害6种典型的伤害类型，工地安全管理从教育开始，VR安全教育场景可根据项目实际场景定制，与传统的安全教育形式实际效果差异明显，更加真实。

　　3、BIM+智慧工地

　　“BIM+智慧工地”管理平台包括现场人员管理、质量管理、安全管理、绿色施工、视频监控、党建园地、数字工地、数据分析、车辆管理、塔机管理、基坑监测等内容，并通过管理大屏实现现场实时数据的汇集。装配式平台管理

　　项目积极响应政府号召，使用装配式叠合板施工，将一期专项模型完成并上传至住建局平台，装配率指标复核通过（37.8%）。

　　5、智能机器人应用

　　项目采用建筑测量机器人、地面抹平机器人、四轮激光整平机进行建筑结构实测实量与对地面高精度整平施工，减少人为干预，降低人工人本，大大提高施工效率。

　　六、基于BIM的精细化管理

　　1、样板引路

　　样板引路，虚拟先行。根据现场实际样板，建立BIM三维虚拟样板模型，制作出样板施工工艺动画，直观高效地指导工人施工，有效的加强了对工程施工重要工序、关键环节的质量控制。

　　2、C7BIM平台管理

　　利用自主研发的C7BIM协同管理平台进行精细化管理，可实现电脑、手机和网页端多端同步协同管理，尤其是手机端，方便技术管理人员现场随时观看施工模型、查看项目进度。

　　通过平台随时对质量动态、安全危险源、施工进度进行监控和管理，实现问题实时查看，追诉高效管理。

　　3、绿色施工

　　项目使用智慧工地平台中的绿色施工监测程序进行扬尘、空气质量智能监测，并设置建筑垃圾分类站点及围挡喷淋，围绕施工过程管理，实现工程施工可视化智能管理，提高工程信息化管理水平，逐步实现绿色施工和生态施工。